Наблюдения

Ремонт без наворотов

  • 30.04.2013

Рано или поздно в жизни каждого мужчины наступает решительный момент… нет, на этот раз я не про беременность жены, на этот раз поговорим о ремонте. Когда разговор заходит о ремонте, как правило, существует только два пути: первый — делать ремонт самому и второй — искать работников, которые за умеренную плату согласятся выполнить все работы. Этот пост для тех, кто выбирает второй путь.

В Интернете полно статей на тему ремонта, куча предложений от различных компаний и дизайн-студий, но я так и не смог найти ответы на свои вопросы — во сколько обойдется мне ремонт 2-х комнатной квартиры? какие работы необходимо выполнить? какие материалы и в какой последовательности необходимо закупить? Именно поэтому и решился описать свой опыт по ремонту  стандартной двушки без наворотов.

Итак, вы решились сделать ремонт и определились, что будете делать его не сами. Что дальше? Куда бежать? Где искать? и еще миллион вопросов….

Следующий вопрос, на который вы должны себе ответить — кто будет заниматься дизайном? Забегая вперед, скажу — что это крайне важно, и даже если в первом классе по рисованию у вас было отлично, это отнюдь не значит, что вы сможете грамотно и красиво разработать дизайн собственной квартиры. Не буду описывать здесь процедуру поиска бригады рабочих и дизайнера, тут может быть только один принцип — связываться только с теми, кто занимается этими вопросами профессионально! Желательно, перед началом работ ознакомиться с результатами предудыщих работ и очно убедиться в том, что перед вами действительно мастера своего дела.

При заключении договора с бригадой рабочих следует заранее обговорить объем и сроки работ, лучше всего это сделать в виде таблицы, с указанием наименования работ, объема, срока и стомости работ по каждому пункту. Вот так, например, выглядит мой перечень работ:

Установка пластиковых окон, балконного блока

Демонтаж/монтаж стен/перегородок

Выравнивание полов (стяжка), стен и потолков

Монтаж теплых полов (коридор, кухня, ванна, туалет)

Укладка плитки на пол (коридор, кухня, балкон)

Укладка ламината

Утепление балкона

Декоративная штукатурка стен

Поклейка обоев (покраска)

Монтаж гипсокартоновых конструкций на потолке

Монтаж гипсокартоновых конструкций на стенах

Монтаж линий электропитания, розеток, тв-розеток, сетевых розеток (LAN)

Монтаж натяжных потолков

Монтаж световых конструкций

Монтаж карнизов

Установка нового унитаза

Установка новой ванны

Установка фильтра воды в туалете

Установка раковины, смесителей, полотенцесушителя

Установка душевой конструкции

Укладка плитки в ванной

Установка вытяжки в ванной

Укладка плитки в туалете

Установка вытяжки в туалете

Установка межкомнатных дверей

Монтаж плинтусов

Монтаж зеркал

Монтаж шкафа-купе

Монтаж кухни, подключение вытяжки, варочной панели, фильтра воды

Данный перечень не претендует на полноту и я сознательно не стал разбивать работы по отдельным помещениям, так как они перекрываются. Ориентировочная стоимость указанных работ из расчета 64  кв. метров общей площади составляет от 400 до 800 тысяч рублей без учета стоимости материалов и доп оборудования, если ориентироваться на «средние» цены.

Далее приведу примерные цены на материалы, которые необходимы для выполения работ. Естественно, что в каждом конкретном случае цена может очень сильно варьироваться, благо сейчас есть выбор на любой кошелек.

Материалы для черновых работ (стяжка, штукатурки, блоки и тд) — 200 тыс. руб.

Пластиковые окна ( окно, балконный блок, остекление лоджии) — 100 тыс. руб.

Теплый пол — 50 тыс. руб.

Стены (декоративная штукатурка, краска, обои) — 150 тыс. руб.

Межкомнатные двери (4 шт.) — 50 тыс. руб.

Сантехника (унитаз, ванна, раковина, смесители, водонагреватель, душ и тд) — 65 тыс. руб.

Свет (розетки, выключатели, люстры, лампы и тд) — 60 тыс. руб.

Кухня (шкафчики, столешница, вытяжка, раковина, варочная панель и тд) — 200 тыс. руб.

Зеркала — 15 тыс. руб.

Кроме того, не забывайте о «непреднамеренных» и неявных расходах, а это:

Расходы на доставку и подъем материалов — около 15 тыс. руб.

Расходы на вывоз мусора — 20 тыс. руб. (заказ машины для крупногабаритного строительного мусора)

Расходы на сборку мебели, сантехнические работы — 30 тыс. руб.

Дозакупка материалов (краска, штукатурка и тд) — 25 тыс. руб.

Отдельная статья расходов — это новая мебель:

Стол, стулья, диван на кухню — 70 тыс. руб.

Диван в гостинную — 75 тыс. руб.

Мебель в детскую — 70 тыс. руб.

Тумба в ванную — 20 тыс. руб.

Тумба в коридор — 30 тыс. руб.

Расходы по этой статье ограничены лишь вашей фантазией и финансовыми возможностями, ведь в наше время есть диваны и за 500 тыс. рублей в любом мебельном салоне.

Подводя итог, могу сказать, что тем, кто берется самостоятельно воплотить в жизнь проект по ремонту собственного жилища — можно ставить памятник! Ведь за кадром осталось очень много вопросов выбора цветов, фактур и форм, а это дело весьма и весьма непростое. Остается лишь пожелать терпения и сохранения нервных клеток при совершении рейдов по строительным и иным магазинам.

Желаю всем Удачи!